Tworzymy przestrzeń w dialogu

W biurze projektowym maxberg nie tylko realizujemy Zintegrowane Plany Inwestycyjne ale wierzymy, że sukces inwestycyjny rodzi się na styku różnych interesów. ZPI to nie tylko procedura prawna – to szansa na stworzenie lepszej tkanki miejskiej poprzez porozumienie.

Budujmy razem porozumienie

W maxberg nie tylko projektujemy budynki. Projektujemy relacje, które pozwalają inwestycjom stać się integralną i akceptowaną częścią miasta.

Odpowiedzialność

Zapraszamy do współpracy Inwestorów, dla których ważna jest profesjonalna koordynacja i społeczna odpowiedzialność biznesu.

Negocjacje

Jako doświadczeni architekci i urbaniści pełnimy rolę merytorycznego negocjatora i koordynatora, który przeprowadza wszystkie strony przez skomplikowany proces planistyczny.
Nasza praca to balansowanie między trzema filarami procesu:

• Perspektywa Inwestora: Reprezentujemy Twoje interesy, dbając o efektywność ekonomiczną i sprawny przebieg procedur.
• Wizja Urzędu: Doskonale rozumiemy nowe przepisy o planowaniu przestrzennym. Rozmawiamy z gminami językiem faktów, urbanistyki i ładu przestrzennego.
• Głos Mieszkańców: Wiemy, że miasto jest dla ludzi. Prowadzimy konsultacje społeczne oparte na słuchaniu i zrozumieniu lokalnych potrzeb, budując akceptację dla nowych inwestycji.

Land development

• Wykonujemy masterplany i przeprowadzamy przez procedury specustawy deweloperskiej (Lex Deweloper) oraz ZPI (Zintegrowany Plan Inwestycyjny) zgodnie ze Specustawą mieszkaniową oraz nową Ustawą o planowaniu przestrzennym.

• Wykonujemy studium wykonalności (feasibility study). Doradzamy w wyborze działek i nieruchomości, przeprowadzamy analizy chłonności działki, wykonujemy symulacje zabudowy oraz analizy rentowności inwestycji.

• Przygotowujemy wnioski o wydanie warunków zabudowy. Wykonujemy szczegółowe inwentaryzacje architektoniczne 3D, analizy nasłonecznienia, zacieniania i przesłaniania, maksymalnej intensywności zabudowy, układów urbanistycznych, możliwości adaptacji istniejących obiektów oraz potencjału inwestycyjnego terenu.

• Przedstawiamy koncepcje przestrzenne i prezentacje do celów marketingowych oraz przygotowujemy fotorealistyczne wizualizacje komputerowe. W przypadku inwestycji komercyjnych przygotowujemy karty lokali opracowane we współpracy ze studiem graficznym i aktualizowane na życzenie klienta.

Projektowanie BIM

• Wykonujemy pełnobranżowe projekty architektoniczne w standardzie Building Information Modeling BIM (modelowanie informacji o budynku). Model przedstawia zapisane cyfrowo odzwierciedlenie fizycznych i funkcjonalnych właściwości obiektu budowlanego, dzięki czemu możliwe jest przewidywanie jego funkcjonowania w rzeczywistości oraz koordynacja międzybranżowa w modelu 3D. Pozwala to na eliminację kolizji oraz błędów co znacząco wpływa na koszt i czas realizacji inwestycji.

• Współpracujemy z dużymi i sprawdzonymi projektantami branżowymi z całej Polski. Koordynujemy projekty w oparciu o platformy wymiany danych CDE (Common Data Environment). Mniej papieru, więcej informacji – system zarządzania oparty na serwerze chmurowym z kompletną dokumentacją projektową, modelem BIM (w formacie IFC) oraz zdjęciową inwestycji jest udostępniany wszystkim uprawnionym uczestnikom procesu inwestycyjnego.

• Jesteśmy członkiem BIM Klaster – oficjalnie zarejestrowanego stowarzyszenia zrzeszającego proinnowacyjne i wysoko wyspecjalizowane przedsiębiorstwa, z całej Polski, działające w branży budowlanej i ICT, a także instytucje publiczne ze środowiska biznesowego i naukowego wspierające przedsiębiorczość oraz innowacyjność gospodarki w Polsce.