Wyzwolenia / Staszica – Szczecin

Analiza wysokościowa

• Z analizy wysokościowej najbliższego otoczenia oraz szerszej sylwety miasta wynikają trzy podstawowe pułapy zabudowy. Pierwszy pułap to wysokość większości przedwojennych kamienic z dachami pulpitowymi, które do okapu mierzą około 20-21m.
• Drugi pułap to dachy kilkunastu powojennych wieżowców o wysokości około 40m, które sąsiadują z działką od strony południowej. Ich usytuowanie względem stron świata jest kontynuowane w nowej zabudowie.
• Ostatni poziom to wysokość najwyższych budynków Szczecina zlokalizowanych w ciągu Alei Wyzwolenia i Niepodległości (92-110m wysokości). Dachy tych ostatnich znajdują się na wysokości około 115m n.p.m.

Urbanistyka

• Projekt przewiduje wyburzenie dwóch powojennych, niskich budynków na północnym i południowym szczycie głównego budynku dawnej komunikacji i przedwojennej poczty. Sam budynek główny został zachowany. Przewidziano jedynie termomodernizację części historycznej budynku oraz wprowadzono szklane fasady na dwóch dobudowanych w latach 70-tych kondygnacjach.
• Na placu od strony Al. Wyzwolenia przewiduje się dominantę wysokościową w formie wolnostojącej „kampanili” o wysokości 117m n.p.m. (wysokość bezwzględna wieżowców Hansa Tower oraz Pazim).

Kształtowanie sylwety

• Bryła budynku wysokościowego załamuje się na dwóch wysokościach – 20m od strony ciągu kamienic przy Al. Wyzwolenia i 40m od strony powojennych wieżowców.
• Od strony ul. Staszica w najniższych kondygnacjach przewidziano parking wielopoziomowy, a wyżej trzy wysokie budynki o funkcji biurowej, usługowej i apartamentowej.

Zagospodarowanie

• Przewiduje się poszerzenie i rewitalizację skweru im. Wallenberga w stronę nowej zabudowy poprzez wprowadzenie nowej zieleni na terenie wzdłuż AL. Wyzwolenia.
• Projekt pomimo dużej intensywności zabudowy tworzy wiele nowych miejsc publicznych o różnym charakterze. Poszerzenie skweru, plac przy kampanili, patio pomiędzy budynkami biurowo-usługowymi, aleja pomiędzy budynkami, podwórko od strony południowej dostępne dla mieszkańców sąsiednich bloków.
• Dodatkowym elementem jest przejście łączące północną stronę działki z południowym placem od strony Al. Wyzwolenia. Przejście pozwala prawidłowo obsłużyć obie części działki zarówno od strony północnej (zaplecze parkingowe i biura) jak i południowej (plac miejski, dostęp do komunikacji pieszej i zbiorczej kołowej).