We have done
KONKURS SARP nr 1077 – II NAGRODA
w konkursie realizacyjnym na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, zlokalizowanych przy ul. Św. Wojciecha i Myśliwskiej w Gliwicach.</p style=”text-align: justify”>
UZASADNIENIE JURY:
Zaproponowane rozwiązanie bardzo dobrze wpisuje się we współczesne trendy zrównoważonej urbanistyki. Swobodnie rozmieszczona zabudowa mieszkaniowa została harmonijnie wpisana w zastaną zieleń, tak by zminimalizować konieczne wycinki, a mieszkaniom zapewnić maksymalną prywatność. Przy jej rozmieszczeniu wzięto pod uwagę optymalne doświetlenie mieszkań. Urbanistyka osiedla oparta została o koncepcję przestrzeni współdzielonej, co zwiększa bezpieczeństwo pieszych, wspomaga tworzenie się więzi społecznych i zachęca dzieci, młodzież i osoby starsze do przebywania w przestrzeni między budynkami. Mimo luźnej struktury zabudowy osiedle zachowuje spójny wyraz. Budynki prostymi (a przez to mieszczącymi się w przewidzianym na realizację budżecie) środkami wyrazu osiągają ciekawy efekt stylistyczny. Dzięki wycofaniu mieszkań na ostatniej kondygnacji obiekty sprawiają wrażenie mniejszych niż są w rzeczywistości. Rozproszenie zabudowy wśród zieleni zapewnia ludzką skalę budynków, a rozmieszczenie maksymalnie 6 mieszkań na kondygnacji sprzyja relacjom sąsiedzkim. Atutem są doświetlone klatki schodowe.</p style=”text-align: justify”>
CZŁOWIEK ⇢ MIESZKANIE ⇢ BUDYNEK ⇢ OSIEDLE
- Praca próbuje w mądry sposób reagować na przesyt współczesnych mieszkań deweloperskich, które stały się “produktem inwestycyjnym” zatracając swoją podstawową funkcję – zapewnienia komfortu zamieszkiwania. Szerokie trakty deweloperskich budynków skutkują bardzo głębokimi mieszkaniami z wąskimi pokojami, ciemnymi kuchniami oraz ograniczonym dostępem do światła.
arch. Karol Nieradka
arch. Grzegorz Skalski
arch. Aleksandra Cegielska
arch. Igor Klyus
arch. Aleksandra Gniot
arch. Aleksandra Lisowska
arch. Sylwia Orłowska
arch. Michał Jaroszewicz
wizualizacje – S2.visual
BUDYNEK
- Proponowany układ mieszkań jest odwróceniem tych schematów – szerokość traktu mieszkalnego znacznie przewyższa głębokość. Pokoje są szerokie, kuchnia ma bezpośredni dostęp do światła słonecznego i zapewnia możliwość wydzielenia. Podstawowy układ mieszkania P2 umożliwia otwarcie kuchni na salon, a także przejście do sypialni, ułatwiając komunikacją i otwierając przestrzeń całego mieszkania. Ponadto wszystkie mieszkania dwupokojowe są doświetlone narożnie, zapewniając zarówno odpowiednie nasłonecznienie pomieszczeń jak i możliwość ich przewietrzania.
BUDYNEK
- Kolejnym problemem współczesnej komercyjnej zabudowy mieszkaniowej są hotelowe układy z długimi korytarzami oraz jedną klatką schodową i windą. Taki schemat generuje hałas, wydłuża czas oczekiwania na windę i obniża komfort codziennego życia, a przede wszystkim powoduje zatracenie prywatności i „sąsiedzkości” części wspólnych.
URBANISTYKA
- Szczegółowa waloryzacja zieleni i układy mieszkań stały się podstawą decyzji o rozproszeniu zabudowy tak, by zminimalizować zarówno liczbę wycinanych drzew, jak i koszty ich usunięcia. Zachowano 82% wartościowych drzew, których opłata za usunięcie wynosi 74.000zł. Stanowi to zaledwie 14,7% szacowanej opłaty za usunięcie wszystkich wartościowych drzew.
GARAŻ
- Istotnym problemem wytycznych projektowych było zapewnienie miejsc postojowych w ilości min. 1 mp na każde mieszkanie (ok. 9500m2 powierzchni garaży podziemnych), co przy dużej liczbie drzew i konieczności unikania oddymiania utrudniało realizację podziemnych parkingów. Po szczegółowej analizie i waloryzacji drzew zaproponowano garaże jednokondygnacyjne dla budynków 5-cio i 6-cio kondygnacyjnych, oraz 3 garaże dwukondygnacyjne o małym obrysie i powierzchni sumarycznej nieprzekraczającej 1500 m2 pod budynkami 7-mio kondygnacyjnymi. Pozwoliło to uniknąć oddymiania we wszystkich garażach i zminimalizować wycinki istniejących drzew.
MIESZKANIE
- Projekt zakłada maksymalnie 6 mieszkań na jedną klatkę schodową z windą, rozdzielając komunikację na dwa krótkie korytarze. Klatka schodowa jest doświetlona i pośrednio zapewnia światło w holu windowym na każdym piętrze. Winda obsługuje od 25 do 37 mieszkań (wliczając mieszkania na parterze), co zapewnia ekonomiczne jej wykorzystanie przy zachowaniu komfortu użytkowania. W projekcie zapewniono wysoki współczynnik udziału powierzchni mieszkaniowej w powierzchni całkowitej PUM/PC>72%.
DETAL
- Budynek zaprojektowano z trójwarstwowych prefabrykatów żelbetowych i keramzytobetonowych. Grubość ścian i stropów umożliwia łatwą adaptację na technologię tradycyjną. Stropy monolityczne lub filigranowe. Balkony jako płaskie płyty prefabrykowane na prostych łącznikach termicznych. Dodatkowo na balkonach zaproponowano prefabrykowane funkcjonalne szafy z płytką donicą na zioła lub niską zieleń wykonane ze stali ocynkowanej. Balustrady zaprojektowano z prostej kraty, która przepuszcza światło, a jednocześnie zapobiega przed szpecącym architekturę przesłanianiem balkonów.
all rights reserved / wszelkie prawa zastrzeżone
